Umbau bedeutet, vorhandene Strukturen intelligent weiterzuentwickeln. Zanner Architektur in Oldenburg plant und steuert Umbauten vom ersten Konzept bis zur Abnahme: Grundrisse neu ordnen, Wände öffnen, Anbauten, Dachausbau/Aufstockung, barrierearme Lösungen, neue Bäder und Haustechnik. Wir analysieren Bestand und Statik, klären Brandschutz, Schallschutz und Baurecht, erstellen präzise Ausführungsplanung, Ausschreibung und übernehmen die Bauleitung. Energetische Optimierung (Dämmung, Fenster, Wärmepumpe, PV) und Fördermittel (KfW/BAFA) denken wir mit. Ergebnis: mehr Raumqualität, bessere Abläufe und geringere Betriebskosten – terminsicher und mit transparenter Kostensteuerung.
Sanierung und Umnutzung eines Stalls zu Wohnzwecken mit Ausbau des Dachgeschosses. Energetische Sanierung nach KfW-Standard sowie Installation einer Erdwärmepumpe verbessern Effizienz und Wohnqualität bei gleichzeitiger Erhaltung des Bestands.
Komplettsanierung und Erweiterung eines Einfamilienhauses zum KfW-Standard: Anbau in Holzrahmenbauweise sowie Haustechnik mit Wärmepumpe und PV-Anlage. Die Maßnahmen verbessern Effizienz und schaffen zusätzlichen, zeitgemäßen Wohnraum. Zeitgemäß.
Komplettsanierung eines 1950er-Jahre-Siedlungshauses: Einbau einer Gaube und Anbau eines Kaltwintergartens, Kellerabdichtung, Installation von Erdwärmepumpe und PV-Anlage. Hochwertige Ausstattung und Beantragung passender Fördermittel. Mit Förderung.
Umbau und Sanierung eines Einfamilienhauses: neue Grundrissgestaltung, Einbau eines Kamins und vollständig erneuerte Bäder. Energetische Aufwertung zum KfW-75-Standard durch Installation einer Erdwärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage.
Umbau einer Stadtvilla in Hamburg, 2018 fertiggestellt: neue Grundrissgestaltung für klarere Raumbezüge, vollständig erneuerte Bäder und moderne Haustechnik. Historische Stilelemente wurden aufgearbeitet und in das Gesamtbild integriert.
Umbau eines Einfamilienhauses in Hamburg (2008): offene Grundrissgestaltung, vollständig erneuerte Bäder sowie Gestaltung von Garten und Fenstern. Der Bestand wurde funktional geordnet und für den zeitgemäßen Gebrauch vorbereitet. Zeitgemäß geordnet.
Umbau einer Villa in Hamburg (2006): Erweiterung der Wohnnutzung und offene Grundrissgestaltung, Anbau von Balkonen und Sanierung des Kellergeschosses. Bestehende historische Stilelemente wurden behutsam aufgearbeitet und erhalten. Behutsam erhalten.
Behutsame Sanierung eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses: Umbau der oberen Geschosse zu zwei Kleinstwohnungen, Erhalt der Gewerbefläche im Erdgeschoss. Historische Stilelemente werden hervorgehoben, Eingriffe auf ein Minimum reduziert.
Umfassender Umbau und Modernisierung eines Einfamilienhauses, 2024 fertiggestellt: angepasste Grundrissgestaltung, neue Treppe und vollständig erneuerte Bäder. Ergänzend wurde eine eingefräste Fußbodenheizung integriert und der Bestand aufgewertet.
Badsanierung in einer denkmalgeschützten Villa, 2023: bodengleiche, begehbare Dusche, Doppelwaschtisch und individuell entworfene Badmöbel. Planung in den HOAI-Leistungsphasen 3 und 5 (Entwurf sowie Ausführungsplanung) zur präzisen Umsetzung.
Umbau und Sanierung eines Stadthauses von 1912 mit drei Wohneinheiten, Fertigstellung 2021. Dachausbau zur Maisonette, Anbau eines Balkons und Herstellung von zwei Stellplätzen. Alle Maßnahmen erfolgten unter Einhaltung der Brandschutzanforderungen.
Sanierung eines Wohngebäudes mit Modernisierung für eine Wohngemeinschaft von Menschen mit Beeinträchtigung. Die Maßnahmen verbessern Funktionalität und Komfort und schaffen geeignete Rahmenbedingungen für gemeinschaftliches Wohnen im Bestand.
Kernsanierung eines Einfamilienhauses (2022) mit Ausbau des Dachgeschosses über der Garage und energetischer Sanierung der Sohle. Die Maßnahmen schaffen zusätzlichen Wohnraum und verbessern die technische Qualität der Gebäudehülle nachhaltig.
Sanierung und Umnutzung eines Resthofes: aus dem ehemaligen Kälberstall entstehen vier Ferienwohnungen, parallel Sanierung der Scheune. Energetische Ertüchtigung und Umbau des Wohnteils, Einbau von Gauben und Dachterrasse auf einer Flachdachgaube.
Umnutzung eines ehemaligen Ladens in Oldenburg zu einer Bürofläche für ein Architekturbüro. Umbau und Renovierung schufen klare Abläufe, funktionale Arbeitsbereiche und eine konzentrierte Arbeitsumgebung. Fertigstellung im Jahr 2020.
Sanierung eines Kindergartens aufgrund eindringenden Grundwassers: Beseitigung der Feuchteschäden und ergänzende Schutzmaßnahmen. Für die Bauzeit erfolgte die Umsiedlung der Kinder in eine Containeranlage, um den Betrieb sicherzustellen.
Revitalisierung eines denkmalgeschützten Gebäudeensembles in Hamburg: Wohnungsbau mit erneuerten Bädern, sorgfältig aufgearbeiteten historischen Stilelementen und dem Neubau einer Dachterrasse zur Aufwertung des Bestands. Mit neuer Dachterrasse.
Aufstockung einer Hamburger Kaffeemühle aus den 1930er Jahren: neue Dachkonstruktion, Erweiterung der Wohnfläche und Integration einer Loggia sowie von Gauben. Die Maßnahme verbindet typischen Bestand mit zusätzlichem, zeitgemäßem Wohnraum.
Umbau einer ehemaligen Druckerei zu Wohnzwecken: Herstellung von zwei Wohneinheiten mit offener Grundrissgestaltung, vollständig erneuerten Bädern und angebauten Balkonen. Der Bestand wurde für zeitgemäßes Wohnen neu organisiert und aufgewertet.