Umbau bedeutet, vorhandene Strukturen intelligent weiterzuentwickeln. Zanner Architektur in Oldenburg plant und steuert Umbauten vom ersten Konzept bis zur Abnahme: Grundrisse neu ordnen, Wände öffnen, Anbauten, Dachausbau/Aufstockung, barrierearme Lösungen, neue Bäder und Haustechnik. Wir analysieren Bestand und Statik, klären Brandschutz, Schallschutz und Baurecht, erstellen präzise Ausführungsplanung, Ausschreibung und übernehmen die Bauleitung. Energetische Optimierung (Dämmung, Fenster, Wärmepumpe, PV) und Fördermittel (KfW/BAFA) denken wir mit. Ergebnis: mehr Raumqualität, bessere Abläufe und geringere Betriebskosten – terminsicher und mit transparenter Kostensteuerung.
Sanierung und Umnutzung eines ehemaligen Stalls zu Wohnzwecken mit Ausbau des Dachgeschosses, energetische Sanierung nach KfW-Standard 70 sowie Installation einer Erdwärmepumpe, Verbesserung der Effizienz und Wohnqualität, Erhaltung des Bestands
Komplettsanierung und Erweiterung eines Einfamilienhauses mit KfW-Standard 85 EE, Anbau in Holzrahmenbauweise sowie Erneuerung Haustechnik mit Wärmepumpe und PV-Anlage. Optimierung der Grundrissstruktur zu offenem und lichtdurchflutendem Wohnraum.
Komplettsanierung eines Einfamilienhauses aus den 1950er Jahren, Einbau einer Gaube, Anbau einer Kaltwintergartens, Kellerabdichtung, Installation einer Erdwärmepumpe und PV-Anlage, hochwertige Ausstattung, Fördermittel für Einzelmaßnahmen
Neue, offene und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung, Erneuerung der Bäder, Einbau einer Erdwärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage, Dämmung der Gebäudehülle und Einbau von dreifachverglasten Fenstern. Energetische Aufwertung zum einem KfW-70 Effizienzhaus.
Sanierung des kompletten Daches, Einbau neuer Holzfenster mit Alarmanlage, Herstellung eines Gästetraktes im ehemaligen Stall, Aufarbeitung der alten Stilelemente wie Türen, Treppe, Stuckelemente, Holz- und Terrazzoböden und Holztragwerke, komplette Neuorganisierung des Außenbereiches, behutsame neue Einbauten in Bädern.
Umbau eines Einfamilienhauses in Hamburg (2008): offene Grundrissgestaltung, vollständig erneuerte Bäder sowie Gestaltung von Garten und Fenstern. Der Bestand wurde funktional geordnet und für den zeitgemäßen Gebrauch vorbereitet. Zeitgemäß geordnet.
Umbau einer Villa in Hamburg (2006): Erweiterung der Wohnnutzung und offene Grundrissgestaltung, Anbau von Balkonen und Sanierung des Kellergeschosses. Bestehende historische Stilelemente wurden behutsam aufgearbeitet und erhalten. Behutsam erhalten.
Umnutzung des Erdgeschosses zu einer Galerie und Umbau der beiden Obergeschosse zu Kleinstwohnungen, kompakte, durchdachte Räume mit eindrucksvollen Sichtachsen durch das komplette Gebäude. Ein behutsamer Umbau unter Einbeziehung historischer Stilelemente inmitten der Innenstadt.
Umfassender Umbau und Modernisierung eines Einfamilienhauses, angepasste Grundrissgestaltung, neue Treppengestaltung, neue Bäder, gefräste Fußbodenheizung, Aufwertung des Bestands
Neue offene Grundrissgestaltung im Erdgeschoss unter Berücksichtigung von Sichtachsen, dabei Einbindung und Hervorhebung der historischen Stilelemente, Erneuerung des Badezimmers
Umbau des Obergeschosses und Ausbau des Dachgeschosses zu einer großzügigen Maisonettewohnung. Dadurch Schaffung einer dritten Wohneinheit und Anbau eines Balkons. Energetische Maßnahmen im Dachgeschoss mit der Sanierung des Daches und Einbau einer zusätzlichen Gaube.
Umbau des Dreifamilienhauses zu einem Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten für Menschen mit Beeinträchtigungen, davon zwei rollstuhlgerechte Wohnungen mit einem begrenzten Budget, durchdachte Grundrisse, komplette Modernisierung der Bäder, Böden, Wände und Fassade, Neugestaltung des Innenhofes.
Kernsanierung eines Einfamilienhauses (2022) mit Ausbau des Dachgeschosses über der Garage und energetischer Sanierung der Sohle. Die Maßnahmen schaffen zusätzlichen Wohnraum und verbessern die technische Qualität der Gebäudehülle nachhaltig.
Sanierung und Umnutzung eines Resthofes: aus dem ehemaligen Kälberstall entstehen vier Ferienwohnungen, parallel Sanierung der Scheune. Energetische Ertüchtigung und Umbau des Wohnteils, Einbau von Gauben und Dachterrasse auf einer Flachdachgaube.
Komplette Entkernung und Umstrukturierung des Ladens zu unserem Architekturbüro mit 7 Arbeitsplätzen, Schaffung von hellen und lichtdurchflutenden Räumen, Herstellung eines neuen gedämmten Fußbodens mit Fußbodenheizung, Einbau neuer Fensterelemente, Verbesserung des Brandschutzes in der Decke.
Feuchtesanierung eines Kindergartens durch eindringendes Grundwasser, Beseitigung und Instandsetzung der Feuchteschäden, Herstellung des Feuchteschutzes, Umsiedlung der Kinder in eine Containeranlage
Revitalisierung eines denkmalgeschützten Gebäudeensembles in Hamburg: Wohnungsbau mit erneuerten Bädern, sorgfältig aufgearbeiteten historischen Stilelementen und dem Neubau einer Dachterrasse zur Aufwertung des Bestands. Mit neuer Dachterrasse.
Aufstockung einer Hamburger Kaffeemühle aus den 1930er Jahren: neue Dachkonstruktion, Erweiterung der Wohnfläche und Integration einer Loggia sowie von Gauben. Die Maßnahme verbindet typischen Bestand mit zusätzlichem, zeitgemäßem Wohnraum.
Umbau einer ehemaligen Druckerei zu Wohnzwecken: Herstellung von zwei Wohneinheiten mit offener Grundrissgestaltung, vollständig erneuerten Bädern und angebauten Balkonen. Der Bestand wurde für zeitgemäßes Wohnen neu organisiert und aufgewertet.