Wie entwickeln sich die Bauzinsen 2026?
Alles deutet darauf hin und auch die Experten sind sich einig, dass in diesem Jahr wohl keine Senkung der Bauzinsen zu erwarten sind. Ganz im Gegenteil werden die Bauzinsen in Deutschland erwartungsgemäß weiter leicht steigen.
Das hat die folgenden Gründe:
1. Die Neuverschuldung des Bundes, durch den Haupttreiber der Rüstungskosten, hat einen hohen Einfluss auf die Bauzinsen. Denn der Bund kann sich über neue Bundesanleihen zusätzliche Gelder beschaffen. Doch wie die externen Investoren in Bundesanleihen davon überzeugen noch mehr Bundesanleihen zu kaufen? Das geht nur über hohe Renditezinsen, das heißt die Kosten werden für den Bund höher. Das wird dann an die Geldinstitute, welche sich von der Bundesbank Geld leihen, weitergegeben, damit die Einnahmen über die Zinsen der Kreditbanken steigen. Für Baufinanzierungen können somit die Geldinstitute diese Kosten an den Endverbraucher weitergeben, der z.B. sein Eigenheim finanzieren muss.
2. Die Europäische Zentralbank belässt weitgehend den Leitzins bei seinem aktuellen Wert. Hier spielt die Inflation, also die Teuerungsrate unserer Waren und Dienstleistungen, stark hinein. Die Inflation soll auf einem Ziel von 2% sein. Dieses Jahr werden deshalb keine weiteren Zinssenkungen durch die Europäische Zentralbank erwartet oder zumindest nur leichte Veränderungen. Das liegt an den jetzigen politischen und wirtschaftlichen Risiken, die wir tagtäglich um uns herum spüren und lesen können. Ja auch unsere Gesellschaft hat hier einen wesentlichen Einfluss auf die Inflation, denn wenn das Vertrauen in die jeweilige Währung und dem gesamten finanziellen System, welches dahinter liegt, hoch ist, dann sind die Preiserhöhungen und damit die Zufriedenheit der Gesellschaft über einen stabilen Wert des Geldes hoch.
Das sind zwei wesentliche Faktoren, die dazu führen, dass die Bauzinsen über die nächsten Jahre weiter leicht steigen werden. Daher unsere Empfehlung: Wer für die anstehenden Jahre einen Baukredit aufnehmen möchte, um z.B. eine Altbausanierung von einem Architekten durchführen zu lassen, sollte sich jetzt die verfügbaren Zinswerte sichern und zugreifen.
