Ihr Bauprojekt – Schritt für Schritt mit uns als Architekten
Bei uns steht die enge Zusammenarbeit mit Ihnen als Bauherren im Mittelpunkt. Denn nur im Dialog entsteht Architektur, die wirklich passt – zu Ihnen, Ihren Bedürfnissen und Ihrem Alltag.
1. Persönliches Kennenlernen & Bedarfsermittlung
Am Anfang hören wir genau zu. In einem intensiven Gespräch klären wir gemeinsam Ihre Vorstellungen, Ziele und Rahmenbedingungen, egal ob es sich um eine Altbausanierung oder ein Neubauprojekt handelt.
Bei einer Altbausanierung treffen wir uns am Objekt, lernen uns kennen und wir verschaffen uns einen Überblick über das Bauvorhaben.
So entsteht eine klare Grundlage für den weiteren Planungsprozess, um Ihnen ein entsprechendes Angebot über die angefragten Leistungen aufstellen zu können.
2. Grundlagenermittlung – Leistungsphase 1
Wichtigster Bestandteil einer guten Planung für das Gesamtobjekt ist eine umfassende und detaillierte Grundlagenermittlung.
Bei einem Bestandsobjekt holen wir zusätzliche Informationen aus der Bauakte, die beim Bauamt hinterlegt ist. Dort erhalten wir Einblick in die Umbauphasen des Objektes und den letzten genehmigten Stand.
Bei einem Neubau, egal ob es sich um ein Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeobjekt handelt, prüfen wir genau den Bebauungsplan und ermitteln die Rahmenbedingungen. Sollte es keinen Bebauungsplan geben, können wir mittels einer Bauvoranfrage die mögliche Bebaubarkeit klären.
3. Entwurf & Planung im Dialog – Leistungsphase 2-5
Wir entwickeln erste Entwurfsideen auf Grundlage Ihrer Bedarfsermittlung und den Resultaten aus der Grundlagenermittlung. Diese ersten Ideen werden in enger Abstimmung mit Ihnen Schritt für Schritt verfeinert. Ihre Rückmeldungen fließen direkt in die Planung ein, bis das Ergebnis Sie überzeugt. In diesem Prozess arbeiten wir eng mit Fachplanern für Statik, Wärmeschutz und Brandschutz zusammen. Diese Arbeit passiert im Hintergrund, ist aber wesentlicher Bestandteil einer guten Planung. Sollten behördliche Genehmigungen notwendig sein, klären wir Sie rechtzeitig auf. Oft stellt sich die Frage der Kosten. Auf Grundlage eines Entwurfes kann eine belastbare Kostenschätzung für Sie erstellt werden, die im weiteren Planungsprozess im engen Dialog mit Ihnen immer weiter konkretisiert wird.
4. Ausschreibung & Vergabe mit Transparenz – Leistungsphase 6/7
Die Planung steht und Sie denken an die Umsetzung der Altbausanierung oder des Neubaus. Im nächsten Schritt werden die Leistungen der einzelnen Gewerke firmenspezifisch zusammengetragen. Auf dieser Grundlage treten wir an eine Auswahl von Firmen heran und fragen entsprechende Angebote an. Dabei greifen wir gerne auf verlässliche Firmen, die wir bereits kennen, zurück, scheuen uns aber nicht neue Firmen kennenzulernen. Gemeinsam besprechen wir alle Angebote und beraten Sie bei der Auswahl verlässlicher Partnerfirmen. Sie behalten jederzeit den Überblick.
5. Umsetzung & Bauleitung – Seite an Seite – Leistungsphase 8
Während der Bauphase übernehmen wir die Koordination als Architekten vor Ort und halten Sie kontinuierlich auf dem Laufenden. Entscheidungen zu komplexen Themen während der Bauphase stehen wir beratend zu Seite – transparent und nachvollziehbar.
Wir kontrollieren den Bauablauf, schauen den Firmen über die Schulter und stehen den Firmen bei Fragen zur Seite. Wir arbeiten mit den Firmen auf Augenhöhe, damit wir das Optimale für Sie und das Bauprojekt herausholen können. Kosten- und Termintransparenz ist dabei ein wichtiger Bestandteil.
6. Fertigstellung & darüber hinaus
Nach der Fertigstellung der Altbausanierung oder des Neubaus übergeben wir Ihnen Ihre Schlüssel und die Projektdokumentation – und bleiben auf Wunsch auch danach Ihr Ansprechpartner.
